Bauspardarlehen
Ein Bauspardarlehen kann dann aus einem Bausparvertrag resultieren, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt werden. Die Zuteilung eines Bauspardarlehens als Baufinanzierung erfordert unter anderem das Erreichen einer Mindestsparsumme und einer bestimmten Bewertungszahl, die sich aus der Bausparsumme, dem Sparguthaben und der Spardauer errechnet. Sind diese Voraussetzungen erfüllt kann der Bausparer nach Beendigung der Laufzeit seines Bausparvertrages ein Bauspardarlehen von seiner Bausparkasse ausbezahlt bekommen, bei dem jederzeit auch die gesamte Darlehenssumme zurückbezahlt werden kann ohne das eine Vorfälligkeitsentschädigung anfällt, wie es bei einem herkömmlichen Kredit üblich ist.
Ein Bauspardarlehen als Baufinanzierung entspricht der Differenz zwischen der vertraglich vereinbarten Bausparsumme und dem angesparten Guthaben. Es ist mit einem festgelegten Zinssatz ausgestattet, dass bei Abschluss des Bausparvertrages festgesetzt wird.
In der Regel haben Bauspardarlehen wesentlich günstigere Konditionen als herkömmliche Darlehen, weil sie zum Beispiel einen wesentlich niedrigeren Zinssatz haben und die Zeit bis zur Rückzahlung variabel ist, was bei den meisten anderen Darlehen nicht der Fall ist.
Auf das Bauspardarlehen hat der Vertragsnehmer einen Rechtsanspruch der sogar vererbbar ist. Allerdings kann die Bausparkasse eine Auszahlung des Bauspardarlehens als Baufinanzierung dann verweigern wenn zum Beispiel keine Bonität vorliegt.
Die ausgezahlte Darlehenssumme sichert die Bausparkasse mit einer Risikolebensversicherung ab, deren Kosten der Bausparer tragen muss. Man kann die Darlehenssumme der Baufinanzierung aber auch durch die Abtretung einer bereits bestehenden Lebensversicherung absichern du somit die Kosten einer zusätzlichen Risikolebensversicherung einsparen.
Das Bauspardarlehen als Baufinanzierung kann erst nachdem der Bausparvertrag zuteilungsreif ist ausgezahlt werden. Das Bauspardarlehen ist in seiner Verwendung nicht daran gebunden, als Baufinanzierung benutzt zu werden, es kann auch zu jedem anderen Zweck verwendet werden, lediglich traditionell wird es zur Finanzierung eines Hausbaus oder Kaufs verwendet.
Ein Vorausdarlehen kann allerdings auch schon gewährt werden wenn der Bausparvertrag noch nicht zuteilungsreif ist und eine Zwischenfinanzierung benötigt wird.
